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京基智农获20家机构调研:公司生猪养殖项目采用自繁bob(官方)综合体育
发布时间:2022-05-04
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  京基智农000048)4月27日发布投资者关系活动记录表,公司于2022年4月26日接受20家机构单位调研,机构类型为QFII、保险公司、其他、基金公司、证券公司、阳光私募机构。

  问:公司2022年一季报中显示,一季度非流动资产处置损益损失约3,200万元,具体情况如何?同时,生产性生物资产为什么出现下降?

  答:该部分系报告期内正常种猪死淘损失,包括种猪死亡和低效能种猪淘汰,死淘率在正常范围内;一季度末公司生产性生物资产为4.6亿元,较2021年末的4.76亿元有所下降,而存栏母猪数量又略微上升,原因系公司前期引种时种猪价格正处于市场高位,而目前种猪更新使用的是公司核心群生产的自供种猪,自供种猪价格显著低于前期外购引种价格,因此一季度末生产性生物资产账面值下降。

  问:从一季报资产负债表来看,净资产中有多少来自于养殖业务?固定资产和在建工程的增长主要来自什么业务?

  答:净资产中未分配利润占比最大,主要来源于房地产业务;一季报中固定资产和在建工程的增长主要为生猪养殖业务。

  答:截至2022年一季度末,公司可用存量资金超过30亿。资产负债率偏高的主要原因系在售地产项目山海御园销售产生的预售款金额较高,因为目前尚未达到收入确认条件,该部分金额在报表中体现为合同负债,后续随着项目交楼入伙实现收入结转确认,资产负债率将显著降低。

  资金规划方面,公司现有资金足以满足生猪养殖项目开支,短期内暂无融资需求,同时公司尚有充足的银行授信额度可使用,未来将根据业务开展情况匹配融资。

  答:2022年一季度窝均活仔数为11.3头,窝均断奶数为10.5头。公司至2022年末的母猪存栏目标为11-12万头。

  答:公司现有已建成及在建项目满产后出栏规模可达220万头。对于后续的出栏规划及开支计划,公司将根据市场行情变化做出合理安排。

  答:一季度,公司断奶仔猪成本为435元/头;育肥猪生产成本为16.83元/kg,饲料成本占比约60%。

  一季度平均PSY为21.6头、MSY为20头(因公司部分项目处于建群初期,致PSY、MSY计算公式中分母值增大,因而结果偏低)。

  问:公司养殖成本的情况自去年至今年一季度有何变化?公司如何实现成本下降?折旧摊销成本占比?成本预计可下降到什么程度?

  答:公司一季度育肥生产成本16.83元/kg,较上年下降约5%,主要原因系公司产能逐步释放,固定成本费用分摊有所下降。在目前产能利用率下,折旧摊销成本(不含种猪)占比约10%-14%。预计2022年完全成本为17元-17.5元/kg。

  答:公司截至一季度末已交付的栏位规模是繁殖场8.1万头,育肥场71.9万头,目前在建及已建成项目出栏量规模约220万头,预计于2023年达产。对于公司已完成土地流转的一些储备项目或潜在的行业并购机会,未来将根据市场行情变化做出合理安排。

  答:公司生猪养殖项目采用自繁自养楼房养殖模式。在土地集约方面,公司楼宇聚落式立体养殖多采用4层以上楼房模式,与平层养殖相比可以显著节约土地面积;生产管理方面,公司养殖模式采用闭群、批次化生产,具有适度规模化、运作效率高的特点:通过闭群及批次化管理,能有效减少外来病原,提高猪群的健康度;生物安全方面,项目采用全进全出、封闭管理的方式,全程全密闭空气过滤,提高生物安全防控等级,保障猪只安全,生产高品质猪肉。

  答:公司所有项目从设计开始充分考虑疫病防控的需要,养殖场建设全程实施循环封闭式管理,并建立严格的生物安全防疫体系;场区内各工作单元实施“红橙黄绿”等级分区,公司母猪舍、育肥猪舍均为生产区域,执行最严格的生物安全措施。

  答:公司生猪养殖项目管理团队成员均为具有多年集团化专业养殖运营管理经验的专家及人才。其中,公司副总裁兼首席运营官吴志君有超过40年的养殖技术和全面管理经验,经历和跨越过多个猪周期;技术研究院院长张桂红教授以行业及学术前沿技术指导、完善企业生产技术体系,全面把控生物安全;

  副总裁谢永东及副总裁王鸿鹤在营养技术、规划设计、设备管理、环保处理方面积累丰富的管理及实践经验。项目中层管理人员初期主要系从行业内引进的有经验的高素质专业人才,后续则逐步从现有团队中选拔,另外公司亦持续培养技术骨干及优秀大学生,储备后备优秀干部及梯队。

  答:公司未来将继续以生猪养殖业务为核心,聚焦于已建成生猪养殖项目的投产运营。对于房地产业务,公司仅限于对既有的存量土地进行开发和运营,不再新增其他房地产项目;另外公司现有饲料业务对养殖业务可提供一定支持,同时公司在各项目所在地投资配建饲料厂以满足生猪养殖项目所需,实现饲料供应从委托加工模式转为自供自产模式。

  答:公司控股股东京基集团经营情况良好,总资产超过1,000亿元,资产负债率在70%以下,其中地产板块资产负债率在50%左右,该指标在行业中处于较好水平。

  京基集团对公司的经营发展尤其是养殖业务发展提供了较大力度的支持,包括为公司下属项目公司银行提供担保等,未来还将继续在资金、品牌及产业资源等多方面对公司给予支持;

  深圳市京基智农时代股份有限公司的主营业务主要涉及现代农业及房地产业。主要包括:种猪、肉猪养殖与销售;种鸡、肉鸡养殖与销售;饲料生产与销售;房地产开发。公司的主要产品为全价饲料、浓缩料、预混饲料、自来水、出租车客运服务、禽业产品、猪业产品、房屋及土地租赁、物业管理、商品房、成品鱼、金融、装修、商业贸易。公司先后荣获“广东省重点农业龙头企业”“2020深圳500强企业”“深圳质量百强企业”“2019年度深圳市民营领军骨干企业”“深圳知名品牌”“2020年度优秀圳品企业”“2020金桥奖-年度卓越成就企业奖”“深圳市菜篮子基地”和“广东省守合同重信用企业”称号,且多项产品获得省级“名牌产品”称号;下属子公司广东京基智农科技和惠州京基智农也分别荣获“广东省重点农业龙头企业”称号;公司旗下麻黄鸡、香鸡两大肉鸡产品分别获得“圳品”标识,被列为首批“供深食品”。

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  近期的平均成本为18.37元,股价在成本上方运行。空头行情中,并且有加速下跌的趋bob综合体育下载官方app-BOB综合体育APP下载势。该股资金方面呈流出状态,投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可,多数机构认为该股长期投资价值较高,投资者可加强关注。

  股东人数变化:一季报显示,公司股东人数比上期(2022-02-28)减少77户,幅度-0.68%

  实施分红:10派13元(含税),股权登记日为2022-04-20,除权除息日为2022-04-21,派息日为2022-04-21

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